Vente Appartement 3 pièces 68 m² Villeneuve-loubet (06270)

Profitez d'un appartement lumineux de 3 pièces à Villeneuve-Loubet, avec 2 terrasses offrant une vue sur la piscine. Résidence sécurisée, à 10 minutes des plages, idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

iad France - Karen Macré vous propose: Appartement 3 pièces avec piscine, 2 terrasses, parkings – Villeneuve-Loubet Maurettes

Villeneuve-Loubet – Quartier des Maurettes / Logis de Bonneau

À seulement 10 minutes à pied des plages, à proximité immédiate des commerces, des transports et du parc naturel de Vaugrenier, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, construite en 2004.

Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur deux belles terrasses avec vue sur la piscine. Pour votre confort, le séjour ainsi qu'une chambre sont équipés de la climatisation.

L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure et garage en sous-sol.

Les + du bien :
Résidence de standing avec piscine
Appartement 3 pièces de 69 m²
Exposition plein sud
Deux terrasses
Vue piscine
Cuisine ouverte
Climatisation
Double stationnement (extérieur + garage en sous-sol)
Faibles charges de copropriété
À 10 minutes à pied des plages
Proche commerces, écoles, transports et accès autoroute

Un emplacement privilégié entre mer et nature, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68.71
- Surface terrasse : 15.2
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1896 euros