Vente Appartement 3 pièces 56 m² Villeneuve-loubet (06270)

iad France - Agnès Galerne vous propose: Villeneuve Loubet – Marina Baie des Anges - Résidence de standing sécurisée– 3 pièces transformé en 2 Pièces - Terrasse Vitrée – Surface habitable 69 m² (Loi Carrez 57 m²) - Parfait état – PARKING COUVERT – DOUBLE CAVE – VUE MER – Proche Aéroport – Tout accessible à pied.

Au cOEur d'une adresse emblématique de la Côte d'Azur, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat à la Marina, aux plages, aux commerces et aux restaurants. Un emplacement rare qui permet de rejoindre rapidement Cannes, Nice, Monaco et l'aéroport en seulement 10 minutes.

Ce confortable 2 pièces aux finitions soignées a été entièrement rénové en 2022. De cet étage médian, la vue dominante est imprenable sur la Marina et sur la Mer.

L'appartement comprend une chambre avec penderie, une salle de bains avec baignoire hydromassante et douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains, une entrée ainsi qu'un séjour lumineux et confortable. La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

La terrasse de 12 m² est fermée par d'élégantes baies vitrées coulissantes, elle devient une véritable pièce supplémentaire pour apprécier pleinement chaque saison de la Méditerranée.

Equipements de confort et de sécurité à votre disposition : Fibre optique, ascenseur, gardiens, Vigik, porte blindée, local à vélos. Le séjour dispose d'un grand meuble intégrant un lit double escamotable, optimisant la capacité d'accueil.

Pour faciliter votre quotidien, vous apprécierez la place de PARKING privative et couverte, face à l'ascenseur. Vous disposerez également d'une DOUBLE CAVE, offrant un bel espace de stockage complémentaire. Ces annexes peuvent être dissociées de la vente selon vos besoins.

Pour simplifier votre emménagement, une liste de MEUBLES de l'appartement proposés à la vente est disponible sur demande.

Dans ce lieu prestigieux, la plage est accessible à pied en quelques minutes pour profiter de la mer et de la détente. Au pied de l'appartement, la proximité des commerces et de la qualité des restaurants variés permettent un mode de vie pratique et convivial.

Côté loisirs, de nombreuses activités sportives et culturelles sont proposées : golf, voile, équitation, tennis, pistes cyclables, balades en bord de mer, dans le parc de Vaugrenier, médiathèque, animations estivales, marchés, concerts...

Vous recherchez un appartement raffiné prêt à vivre, dans l'environnement privilégié d'une Marina, alliant confort et sérénité ? Contactez-moi rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1105 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 648.17€ par mois (soit 7778 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 788758514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.83
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 17
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 7778 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui