Vente Appartement 3 pièces 69 m² Tulle (19000)

Rare à Tulle, cet appartement T3 de 68 m² avec terrasse et garage privatif offre un cadre de vie confortable au c?ur de l'avenue Victor Hugo. Sa cuisine aménagée et deux chambres en font un bien idéal pour vivre ou investir.

EXCLUSIVITÉ - Rare à Tulle ! T3 avec terrasse, garage et ascenseur au cœur de l'avenue Victor Hugo - Au cœur de l'avenue Victor Hugo, dans la résidence de standing Les Terrasses Victor Hugo, découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Une adresse rare sur le marché, appréciée pour son confort, sa qualité de construction et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, un hall avec placards vous accueille et dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. La pièce de vie, lumineuse et agréable, offre un salon spacieux ouvrant sur une terrasse qui dessert elle-même l'ensemble des pièces, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine semi-indépendante, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), séduira par sa fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, menuiseries en double vitrage, ascenseur, interphone. Les annexes constituent un véritable atout : une terrasse, une cave ainsi qu'un garage privatif en sous-sol, particulièrement recherchés en centre-ville. Les points forts : Résidence de standing Les Terrasses de Victor Hugo Adresse prisée sur l'avenue Victor Hugo Appartement T3 de 68 m² Terrasse Garage privatif en sous-sol Cave Ascenseur Cuisine aménagée et équipée Double vitrage Proximité immédiate des commerces, services et transports Un bien rare à Tulle, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 883,04 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 95 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 103 550,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr