Vente Appartement 1 pièce 29 m² Le havre (76600)

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00.



Référence : 3827



STUDIO A VENDRE - LE HAVRE - QUAI GEORGES V

Idéal investisseur ou premier achat - Cave - Proche tram et mer



Situé sur le Quai Georges V, en plein coeur du Havre, ce studio lumineux au 4? étage d'une résidence récemment ravalée (2023) offre un cadre de vie citadin et agréable, à deux pas du bassin du commerce, du tramway, de la plage et des universités.

C'est le compromis parfait entre confort, praticité et emplacement stratégique - un vrai concentré d'énergie urbaine.



A l'intérieur, chaque mètre carré est optimisé. L'entrée, équipée d'un placard intégré, ouvre sur un espace de vie clair et bien agencé. La pièce principale, baignée de lumière grâce à sa porte vitrée avec garde-corps, accueille sans difficulté un coin nuit et un espace salon.

La cuisine séparée, rare dans ce type de bien, est aménagée et lumineuse, avec rangements hauts et bas, plan de travail fonctionnel et fenêtre + porte vitrée occultante - idéal pour cuisiner sans rogner sur la clarté.

La salle d'eau, fraîche et pratique, combine douche, lavabo, fenêtre oscillo-battante et carreaux de verre, un mélange parfait de lumière et d'intimité.



Côté confort, le chauffage individuel électrique vous laisse la main sur vos consommations et les charges de copropriété restent faibles, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Une cave privative vient compléter le tout, pratique pour le stockage.



La copropriété :

- 110 lots dont 50 d'habitations

- Charges annuelles (ALUR) : 630 euros

- Pas de procédures en cours



Un emplacement parfait pour tout faire à pied



Le quartier du Quai Georges V concentre tout ce que Le Havre a de mieux : la mer à quelques minutes, les commerces et restaurants au pied de la résidence, les universités et transports (tram, bus) tout proches. Le cinéma, le casino et les musées sont accessibles en moins de 10 minutes.

C'est un emplacement recherché, aussi pratique qu'agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sûr.



Un studio plein de charme, fonctionnel et bien situé, dans une copropriété entretenue où l'on sent que tout est à sa place.

Une vraie opportunité en bord de quai, à découvrir sans tarder avec votre agence Laforêt Le Havre.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 110 lots - dont 50 lots habitation.



Charges annuelles : 630 euros.

Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE.

Nom du négociateur : LEGUILLON Lola - Agent Commercial

Prix net vendeur : 78500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.46 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 110
Montant moyen des Charges annuelles : 630 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non