Vente Appartement 3 pièces 72 m² Marseille 13 (13013)

Cet appartement lumineux type 3/4 se distingue par un vaste séjour double ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Situé à proximité du métro et des commodités, c'est un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Découvrez ce bel appartement de type 3/4, en parfait état général, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, dans le quartier recherché de Saint-Just à la limite du quartier Malpassé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3-4 minutes à pied du métro Malpassé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès aux autoroutes A7 et A507.

L'appartement, lumineux et parfaitement entretenu, offre de belles prestations :

- Un vaste séjour/salle à manger double (issu de la réunion de deux pièces), ouvrant sur un balcon avec une agréable vue dégagée sur le jardin et le canal.
- Deux chambres au calme.
- Une cuisine et une salle d'eau entièrement rénovées.
- De nombreux espaces de rangement ainsi qu'une loggia.
- Des menuiseries en double vitrage
- Des sols en carrelage.

Le bâtiment est bien entretenu. La résidence est sécurisée par un portail automatique et dispose d'espaces verts ainsi que de nombreuses places de stationnement libres.
Les charges de copropriété comprennent : les charges générales, le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien du bâtiment, ainsi que la cotisation au fonds de travaux (Loi Alur).

Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Aucun gros travaux à prévoir, un simple rafraichissement des peintures suffira pour le remettre au goût du jour.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 493 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2253 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 493
Montant moyen des Charges annuelles : 2253 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON