Vente Appartement 4 pièces 81 m² Marseille 11 (13011)

Découvrez ce bien d'exception : toit-terrasse de 26m2 dans une résidence arborée au calme. Séjour spacieux et 3 chambres, idéalement situé proche des commodités et des accès aux Calanques. Un véritable coup de c?ur en perspective.

Aujourd'hui, je vous propose de venir visiter ce magnifique Toit-terrasse de 81m2 situé au 3ème
et dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence sécurisée et arborée au calme absolu proche de la Valentine dans le 11eme arrondissement.

Ce bien dispose d'un séjour cuisine spacieux et lumineux de 33m2 ouvrant sur un balcon de 12m2.
3 belles chambres de 9m2, 11m2 et 14 m2 équipées de rangement viennent agrémenter ce bien.
La climatisation réversible est présente dans le séjour ainsi que dans la grande chambre.

Vous profiterez également d'un magnifique Toit-terrasse de 26m2, idéal pour les repas d'été et les moments de détente, avec une belle exposition sud et ouest.
Une cave de 7m2, un garage privatif viennent compléter ce bien.
Le stationnement est libre à l'intérieur de la résidence et un local commun à vélos et poussettes est également disponible.
Façades rénovées en 2018.
Possibilité d'obtenir une parcelle privative de 100 m² dans les jardins partagés de la copropriété.
Pour les amateurs de randonnées, il y a un accès rapide aux sentiers du parc des Calanques.
Proche de toutes les commodités, A50 et L2, à 5 minutes à pied de la gare TER de Saint-Marcel et des bus 15 et 40, commerces, écoles et collèges,
ce véritable bijou est à découvrir sans tarder !
Coup de coeur assuré !


Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 62 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 795 €.

Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°
Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 62
Montant moyen des Charges annuelles : 1795.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON