Description T1 à Grenoble
Studio meublé en résidence étudiante – Investissement locatif sécurisé – Grenoble
Le Quai de l'Immobilier vous propose ce studio meublé de 18 m², situé au 5éme étage de la résidence étudiante Les Estudines – Marie Curie à Grenoble.
Un investissement clé en main, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et d'une gestion totalement déléguée.
Le logement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec espace bureau, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare SNCF, des établissements d'enseignement supérieur (UGA, Grenoble INP, IUT 2, Grenoble École de Management…) et du tramway B, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et le campus universitaire de Saint-Martin-d'Hères.
Les atouts de cet investissement :
Bail commercial qui a été renouvelé au 1er juillet pour une durée de 11 ans avec Les Estudines – Réside Études.
Gestion locative entièrement déléguée par un exploitant national reconnu.
Loyers garantis, y compris en cas de vacance locative, conformément aux conditions du bail commercial.
Statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), offrant une fiscalité avantageuse.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 831 €.
Charges annuelles : 109 €.
(Fond de prévoyance)
Un bien idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé et sans contraintes de gestion.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Le Quai de l'Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 219 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 109,60 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 468.00 et 632.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Jérémy TINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887725414
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 2243
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 219
Montant moyen des Charges annuelles : 109.60 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 18m2 environ
- Agencement 1 salle d'eau
- Réf. annonce ParuVendu JT-14399-SASREVOLUTION
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:57
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 550 €
3 minQualité de connexion internet à Grenoble (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
Agence immobilière à Meylan (38240)
Ici, nous ne vendons pas un service - nous créons des expériences.
Chaque projet immobilier se vit comme une aventure humaine : claire, exigeante, experte et profondément sincère.
Le nom "Le Quai" n'a pas été choisi au hasard.
C'est le symbole d'un départ, d'une rencontre, d'une destination.
Un lieu où tout commence, où les parcours se croisent et où les projets prennent vie.
Sous cette bannière unique, nous proposons :
- La Transaction : achat, vente, investissement.
- La Gestion locative : un accompagnement complet, avant, pendant et après la location pour les bailleurs et les locataires
- Des partenaires locaux : un réseau d'experts de confiance (artisans, courtiers, décorateurs, diagnostiqueurs…).
Grâce à une organisation fluide et connectée, chaque client avance sereinement d'un service à l'autre, avec un interlocuteur unique et une vision à 360° de son projet.
Le Quai de l'immobilier : une équipe, un cap, la même exigence !
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