Description T1 à Grenoble
GRENOBLE – EUROPOLE/BERRIAT – STUDIO 25 M² – EXCELLENT DPE
Situé en plein coeur de Grenoble, à la lisière des quartiers prisés d'Europole et de Berriat, ce studio est un placement de choix.
À seulement 130 mètres du tramway (arrêt Alsace-Lorraine) et à proximité immédiate de la gare, son emplacement garantit une demande locative extrêmement forte.
Niché au 2ème étage d'un immeuble des années 80 bien entretenu, ce bien a bénéficié d'une rénovation récente soignée.
Il est vendu libre de toute occupation, sans aucun gros travaux à prévoir.
Son atout majeur ? Un DPE classé C, fait très rare pour cette typologie, qui vous affranchit de toute contrainte de location liée à la loi Climat.
POINTS FORTS
- Emplacement premium ultra-connecté (Tramway, Gare, Commerces).
- DPE en C : rare, pérenne et sans interdiction de louer.
- Rénovation récente : aucun travaux nécessaires, prêt à être habité ou loué.
- Faibles charges de copropriété optimisant la rentabilité nette.
L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une véritable entrée dotée d'un grand placard de rangement.
- Un coin nuit astucieusement agencé (pouvant accueillir un lit double), séparé de la pièce de vie.
- Une pièce de vie lumineuse exposée Est, intégrant un coin cuisine équipé.
- Une salle de bains complète comprenant une douche, un meuble vasque et un WC.
Une opportunité à saisir d'urgence pour un investisseur recherchant la sécurité, la liquidité et un rendement attractif.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 53 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 876,20 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 2230
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 876.20 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 26m2 environ
- Réf. annonce ParuVendu TZ-14390-SASREVOLUTION
- Mise à jour 24/06/2026 à 02:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 685 €
3 minQualité de connexion internet à Grenoble (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
Agence immobilière à Meylan (38240)
Ici, nous ne vendons pas un service - nous créons des expériences.
Chaque projet immobilier se vit comme une aventure humaine : claire, exigeante, experte et profondément sincère.
Le nom "Le Quai" n'a pas été choisi au hasard.
C'est le symbole d'un départ, d'une rencontre, d'une destination.
Un lieu où tout commence, où les parcours se croisent et où les projets prennent vie.
Sous cette bannière unique, nous proposons :
- La Transaction : achat, vente, investissement.
- La Gestion locative : un accompagnement complet, avant, pendant et après la location pour les bailleurs et les locataires
- Des partenaires locaux : un réseau d'experts de confiance (artisans, courtiers, décorateurs, diagnostiqueurs…).
Grâce à une organisation fluide et connectée, chaque client avance sereinement d'un service à l'autre, avec un interlocuteur unique et une vision à 360° de son projet.
Le Quai de l'immobilier : une équipe, un cap, la même exigence !
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
