Vente Appartement 4 pièces 98 m² Le havre (76600)

Découvrez cet appartement T4 au 5ème étage, offrant une vue dégagée sur le square Saint Roch. Lumineux et spacieux, il dispose d'un séjour de 31 m² avec balcon, de deux belles chambres, et d'une cuisine aménagée.

iad France - Sophie Bourgogne vous propose: LE HAVRE - Rare à la vente Lumineux APPARTEMENT T4 au 5 ème étage avec Ascenseur

CARACTÉRISTIQUES :

Étage : 5 sur 6 avec ascenseur
Superficie : 97 m2
Un séjour : 31 m2 avec accès au balcon et vue dégagée sur le square st Roch
Deux chambres dont une avec loggia
Une cuisine séparée aménagée
Une salle de douches
Des toilettes
Une cave
Foncier : 2400 euros
Charges 700 euros/Trimestre chauffage inclus

LES PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE :

Localisation prisée à 2 minutes du bord de mer
Proximité immédiate de tous les transports en commun et des commerces
Vue dégagée sur le square Saint Roch et sa verdure
Belle luminosité
Spacieux double séjour/salon
Superbe parquet sur l'ensemble de l'appartement
Ascenseur

Cet appartement, agréablement agencé, offre un cadre de vie lumineux et bénéficie d'une vue dégagée, sans vis à vis, particulièrement appréciable à cette hauteur.
Proche du bord de mer et du centre ville, il permet d'envisager une vie citadine aisée , répondant ainsi à un environnement urbain pratique.
La pièce de vie propose un généreux volume, prolongé par un joli balcon qui permet de profiter d'un extérieur agréable.
Les chambres présentent également de belles dimensions, tout comme la cuisine, offrant un espace fonctionnel et confortable au quotidien.
L'entrée, elle aussi spacieuse, renforce la sensation d'aisance et de fluidité dans la circulation intérieure.

Venez découvrir votre futur COUP DE COEUR lors d'une prochaine visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 411000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bourgogne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE CEDEX sous le numéro 343226429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 395000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros