Vente Appartement 3 pièces 54 m² Saint-félix (74540)

Profitez d'un T3 meublé de 54 m² avec une terrasse de 21 m² exposée sud-ouest. Cet appartement lumineux offre un cadre calme au c?ur de Saint-Félix, parfait pour un projet de vie ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder.

iad France - Johanna Berthelon vous propose: SAINT-FÉLIX CENTRE – T3 MEUBLÉ DE 54 m² AVEC GRANDE TERRASSE

Envie de vivre au cOEur de Saint-Félix tout en profitant d'un environnement paisible ? Découvrez ce charmant T3 de 54 m², vendu entièrement meublé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement séduit par sa magnifique terrasse de 21 m² exposée sud-ouest. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre une belle vue dégagée et un cadre calme, parfait pour profiter des beaux jours.

L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres disposant chacune de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût.

Côté pratique, vous bénéficierez d'une place de parking privative, d'une grande cave
un garage est possible au prix de 25 000 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros