Vente Appartement 3 pièces 54 m² Saint-félix (74540)

Profitez d'un T3 meublé avec terrasse de 21 m², en rez-de-chaussée surélevé, à Saint-Félix. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement offre un beau potentiel de valorisation avec un locataire en place jusqu'en 2027.

iad France - Johanna Berthelon vous propose: SAINT-FÉLIX CENTRE – T3 MEUBLÉ 54 m² – GRANDE TERRASSE – GARAGE – INVESTISSEMENT LOCATIF OU FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE

Idéalement situé au cOEur de Saint-Félix, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce T3 vendu loué meublé, avec un très bon locataire en place jusqu'en juillet 2027.

Une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif sécurisé que pour un futur projet de résidence principale à moyen terme.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une superbe terrasse de 21 m² exposée sud-ouest, offrant une belle vue dégagée et un environnement calme.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation dans un secteur recherché.

Vous disposerez également d'un garage fermé, d'une place de parking privative ainsi que d'une grande cave et d'espaces de rangement en sous-sol.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Surface terrasse : 21
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros