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Drancy (93700) - Appartement - 2 pièce(s) - 48 m² - Vente - Réf. 992788622857
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Vente Appartement 2 pièces 48 m² Drancy (93700)

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Vente Appartement Appartement 2 pièces de 48 m2 (Drancy) Drancy
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Description T2 à Drancy

Appartement 2 pièces de 48 m2 (Drancy)
Découvrez cet appartement 2 pièces à Drancy, offrant un environnement paisible et dynamique. Avec ses 47,05 m², il allie confort moderne et accessibilité, à quelques minutes du RER B. Un bien à visiter sans tarder.

A VISITER : Retour à la vente Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, niché au cur d'une résidence moderne et élégante, dans la dynamique ville de Drancy. Avec une surface de 47,05 m², cet espace à la fois fonctionnel et accueillant est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts de ce bien sont nombreux. Vous profiterez d'une pièce à vivre lumineuse, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. Chaque détail a été pensé pour allier confort et modernité. Drancy est une ville qui séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Le quartier, prisé pour son dynamisme, offre un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous apprécierez la proximité avec les espaces verts, propices aux balades et aux activités de plein air. La résidence, à l'architecture contemporaine, propose des prestations de qualité. Ses appartements sont conçus pour offrir un confort optimal avec des espaces bien agencés et lumineux. Les matériaux choisis sont à la fois modernes et durables, assurant un cadre de vie agréable et pérenne. En termes de transports, vous êtes idéalement situé. A seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la station de RER B Drancy, vous permettant de rejoindre Paris rapidement. Les lignes de bus 151 et 620 passent à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville et ses environs. Pour les automobilistes, l'accès à l'autoroute A86 est à quelques minutes, vous ouvrant les portes de la région parisienne. L'environnement regorge de commodités. A proximité immédiate, vous trouverez des écoles, des commerces variés et des services de santé. Les nombreux restaurants et cafés alentour vous offriront de délicieux moments de détente et de convivialité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien exceptionnel qui saura vous séduire dès le premier regard.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges mensuelles : 24



Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement
Lieu : Seine-Saint-Denis (93)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 48m2 environ
    • Agencement 1 salle de bain
    • Général Etage : 2 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 5
    • Accès Ascenseur Digicode Interphone
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 60963334_313127-PA##
    • Mise à jour 20/07/2026 à 11:44

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    51 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 19/07/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    51 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Drancy (Seine-Saint-Denis 93)

    93% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    89%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

    Agence immobilière à Paris (75017)

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