Vente Appartement 3 pièces 61 m² Sergy (01630)

Découvrez ce T3 en rez-de-jardin à Sergy, offrant une terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 140 m². Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme genevois, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Offrez-vous un cadre de vie privilégié au coeur du Pays de Gex avec ce T3 en rez-de-jardin, idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant à quelques minutes de Genève. Située au coeur du village de Sergy, la résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des écoles et des services. Entre le dynamisme économique du bassin genevois et les paysages préservés du Jura, cette adresse offre un équilibre rare entre vie de village, nature et mobilité. Les premières stations de ski, les sentiers de randonnée, le golf, le Lac Léman et Genève sont facilement accessibles. Ce T3 développe une surface habitable de 61 m². Il comprend une entrée de 6 m², une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m², deux chambres de 14 m² et 10 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement intégrés. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque mètre carré tout en séparant harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et prolongent la pièce de vie vers l'extérieur, créant une sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien. Le véritable atout de ce bien : une terrasse de 15 m² prolongée par un superbe jardin privatif de plus de 140 m². Un espace extérieur exceptionnel pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis, créer un potager ou offrir un véritable terrain de jeux aux enfants. Cette résidence qualitative s'intègre parfaitement dans son environnement grâce à son architecture contemporaine inspirée de l'esprit village. Bâtiment basse consommation, faibles charges, espaces paysagers, venelles piétonnes, conception éco-responsable, belles prestations et environnement préservé participent à un confort de vie durable. 2 parkings en sus accompagnent ce bien au prix de 30 000 euros. Frais de notaire réduits. Aucun frais d'agence à prévoir. Visuels non contractuels. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 142
Surface terrasse : 14
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui
Charges mensuelles : 30



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC