Description T3 à Lyon 6
Idéalement situé au coeur d'un secteur très prisé du 6? arrondissement de Lyon, rue Duguesclin, découvrez ce superbe appartement T3 de 74 m² alliant confort, fonctionnalité et modernité. Au sein d'une jolie copropriété bien entretenue, ce bien séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bain contemporaine. L'appartement bénéficie d'un agencement idéal, offrant un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire. A visiter sans tarder ! DPE classe D : 243 kWh/m2/an en énergie primaire et 128 kWh/m2/an en énergie finale. Honoraires charge vendeur. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 255 lots - dont 85 lots habitation. Charges annuelles : 2296.08 euros.
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 19.84
Année de construction : 1981
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 8147
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 255
Montant moyen des Charges annuelles : 2296.08 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 75m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain
- Accès Ascenseur Interphone
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 60933777_8147
- Mise à jour 18/07/2026 à 10:03
3 minQualité de connexion internet à Lyon 6 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BUSSAT IMMOBILIER
Agence immobilière à Lyon (69002)
Bienvenue chez BUSSAT Immobilier, notre agence est spécialisée dans les transactions immobilières à Lyon depuis 1979 !
Nous incarnons les valeurs de l'abeille avec détermination et fierté.
🐝 Dans notre ruche, chaque projet est une fleur que nous butinons avec soin.
À l'image de l'abeille, nous croyons en la force du collectif, en l'harmonie et en l'entraide. Notre équipe passionnée s'engage à vous offrir un accompagnement chaleureux et personnalisé, pour que chaque transaction soit un moment de partage et de confiance, que vous soyez acheteur ou vendeur.
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