Vente Appartement 2 pièces 47 m² Paris 18 (75018)

Profitez d'un 2 pièces lumineux et calme, au dernier étage avec vue dégagée sur Paris. Balcons, cuisine séparée et salle d'eau avec fenêtre. Emplacement idéal proche des transports et commerces dans une copropriété sécurisée.

Au 8e et dernier étage avec ascenseur, agréable 2 pièces traversant de 47 m² Carrez, lumineux, calme et sans vis-à-vis direct.
Le séjour de 20 m², exposé plein sud, ouvre sur un balcon avec une belle vue dégagée sur les toits de Paris et le Sacré-C?ur. Côté nord, la chambre bénéficie également d'un balcon, de rangements et d'une vue ouverte.
L'appartement profite d'une configuration traversante sud/nord, permettant une ventilation naturelle agréable et un bon confort d'été lors des périodes de forte chaleur.
Il se compose d'une cuisine séparée avec fenêtre, d'une salle d'eau avec fenêtre, douche à l'italienne et WC, d'une entrée avec rangements, ainsi que d'une cave.
Emplacement pratique : métro ligne 4 au pied de l'immeuble, ligne 12, quartier Jules-Joffrin, commerces et services accessibles en quelques minutes.
Copropriété sécurisée avec gardien, ascenseur, local à vélos et espaces verts. Chauffage et eau chaude collectifs. Chaufferie rénovée fin 2025 avec installation de deux chaudières neuves.
Ravalement avec rénovation énergétique voté et en cours, intégralement pris en charge par le vendeur.
Charges courantes annuelles : environ 3 840 €, chauffage et eau chaude collectifs compris.
DPE : D ? GES : D.
Dépenses énergétiques estimées : 810 à 1 150 € par an.
Taxe foncière : 1 165 €.
Plan et photos complémentaires disponibles sur demande.