Vente Appartement 2 pièces 44 m² Paris 18 (75018)

iad France - Yann Lorcy vous propose: Paris 18e - Appartement 2 pièces - Balcons - Parking - Cave

Dans une résidence de standing sécurisée, découvrez cet appartement 2 pièces de 44,44 m² à rafraîchir, offrant un fort potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux et d'une chambre ouvrant tous deux sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante avec son propre balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout à Paris.

La résidence offre des prestations de qualité :

Plus de 3 000 m² d'espaces verts.
Poste de sécurité 24h/24.
Régisseur sur place.
Accès PMR et escalator rénovés en 2024.
Ravalement de façade et désamiantage réalisés en 2024.

Idéalement situé au pied du métro et du tramway, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces, écoles, restaurants et toutes les commodités à proximité.

Grâce à son emplacement recherché, ses prestations et ses travaux de copropriété déjà réalisés, ce bien représente une excellente opportunité avec un fort potentiel de valorisation et une forte demande locative.

Charges annuelles : 4168 euros - Taxe foncière : 1166 euros
Copropriété de 1562 lots - dont 533 lots principaux. (Pas de procédure en cours).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1562 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347.33€ par mois (soit 4168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Lorcy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991313040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.44
- Surface du balcon : 2.42
- Nbre. d'étages : 28
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4168 euros