Vente Appartement 3 pièces 70 m² Bourges (18000)

Idéalement situé sur le Boulevard du Maréchal Foch avec vue Cathédrale, à proximité immédiate du centre-ville de Bourges, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T3 avec balcon et terrasse de 70,05 m², entièrement entretenu et bénéficiant de prestations de qualité.

Situé au 4? étage sur 6 d'une résidence bien tenue avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes agréables et son excellent état général.

Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement particulièrement fonctionnel pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

L'appartement bénéficie également d'un garage privatif fermé, un véritable avantage dans ce secteur recherché.

Côté confort, le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, de l'eau froide collective et affiche une performance énergétique classée D, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations énergétiques.

Les atouts du bien :

? Appartement de 70,05 m²
? 2 chambres
? Résidence avec ascenseur
? Excellent état général, aucun travaux à prévoir
? Garage privatif fermé
? Chauffage individuel au gaz
? DPE : D
? Charges de copropriété maîtrisées d'environ 1 340 € par an
? Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des commodités

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, ses prestations et son état irréprochable.

Une opportunité à découvrir rapidement auprès de votre agence CITYA Jacques Cœur !

Numéro de mandat : 2163

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1340.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours