Vente Appartement 4 pièces 110 m² Champagne au mont d or (69410)

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible vous propose :
Une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite à un RETOUR à la VENTE : Neuf et livré !!!

Champagne-au-Mont-d'Or, une commune prisée de l'Ouest lyonnais, recherchée pour son cadre de vie résidentiel, verdoyant et dynamique offre un cadre de vie paisible tout en étant connectée à l'agglomération lyonnaise.

Au sein d'une petite copropriété de 42 logements ce TRES GRAND appartement de type T4 (3 chambres) de 110m²
- en retour à la vente
- dispose de très beaux volumes avec son IMMENSE SALON de 52m²!!!

Ses 3 chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau indépendante et toilettes indépendants.

EnfinUNE TRES GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL plus de 30m² !!! donnant sur une zone verte non constructible, et SANS AUCUN VIS à VIS !!!, vous permettra de profiter pleinement de moments de calme.

En sus :
Prix du garage en sous sol boxé : 26.000 Euros
Place de parking à 18.000 Euros

Les AVANTAGES du NEUF :
Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien)
Isolation thermique et phonique renforcées
- Charges réduites
Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE202
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions.

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf

- Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective

- Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire)

- Une étude de financement gratuite et sans engagement.

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible

Précision localisation : pavillonnaire

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non