Description T6 à Sainte-foy-lès-lyon
Je vous propose à la vente, dans un secteur prisé de Sainte-Foy, ce grand et lumineux T6 de 147m², traversant et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur Lyon.
Parmi ses atouts, il offre 2 grands balcons au calme et donnant sur la verdure.
Aujourd'hui présenté avec 4 chambres, vous aurez la possibilité d'en créer aisément une 5ème.
Localisé à Sainte-Foy-Lès-Lyon, entre le parc du Brûlet et le centre-ville, ce bien est idéalement placé : au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports permettant de rejoindre Perrache en moins de 10 minutes).
L'appartement propose un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC séparés, un dressing et de nombreux rangements.
Le bien a été parfaitement entretenu et offre déjà des éléments de confort (volets roulants électriques, stores bannes…) ; néanmoins des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.
Pour vos véhicules, 2 garages en sous-sol sont proposés en sus.
Ce que vous aimerez dans ce bien :
- sa LOCALISATION : la proximité immédiate des commodités est un véritable atout
- son ENVIRONNEMENT : Ste Foy offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
A 10 minutes de Perrache, c'est le compromis parfait entre proximité de la zone urbaine et quiétude de la première couronne de Lyon !
- le POTENTIEL indéniable de l'appartement
À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI au 06/19/18/74/33
- R.S.A.C 800 433 500 (Lyon) EI
Référence : GN-10170
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 130 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2590.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 10170
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 130
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 148m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : collectif gaz Etage : 3 Exposition : Est
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu GN-10170-1-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 23/07/2026 à 15:12
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 235 €
3 minQualité de connexion internet à Sainte-foy-lès-lyon (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
Ventes similaires
Appartement, 102m², 345 000 € SAINT-GENIS-LAVAL (69230)
Appartement, 53m², 149 300 € Lyon (69008)
Appartement, 139 000 € Saint-Fons (69190)
Appartement, 87m², 460 000 € LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69007)
Appartement, 30m², 159 000 € LYON 9EME ARRONDISSEMENT (69009)
Appartement, 89m², 269 000 € VENISSIEUX (69200)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
