Description T4 à Marseille 12
Appartement
13012 - LES CAILLOLS - T 3/4 - 56 m2, APPARTEMENT RENOVE - LUMINEUX.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement double exposition de type 3/4 d'une superficie de 56 m2 LOI CARREZ transformé en cabinet médical, situé au rez-de-chaussée de la RESIDENCE LES CIGALONS, bien entretenue et sécurisée.
L'appartement, transformé en cabinet médical actuellement, bénéficie de quatre salles de consultations, d'un espace cuisine, d'une salle d'attente et d'un toilette indépendant.
Il peut être aisément réaménagé en appartement familiale avec deux ou trois chambres ou deux chambres et un bureau en fonction des souhaits et besoins. La situation centrale du hall d'entrée permettra de desservir le salon de 16 m2 environ, deux chambres de 10 et 9 m2 environ, un espace bureau de 8 m2 environ, de l'espace cuisine et des toilettes.
La salle de bain est à recréer.
L'appartement présente des finitions soignées neuves: climatisation, menuiseries PVC double vitrage, parquet, petite cuisine équipée, peintures refaites.
L'accès à la résidence est sécurisée par un portail et des interphones permettent l'accès à l'immeuble.
Les atouts à retenir :? Appartement en parfait état,? Stationnement libre dans la résidence,? Résidence bien entretenue et sécurisée,? A proximité des commerces, axes autoroutiers et transports en communs.??Taxe foncière 889 euros
Charges: 160€/mois comprenant eau froide, chauffage au sol et entretien des parties communes.
Façades de la Résidence neuves
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier :? ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Ventre Elodie
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 1000
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement double exposition de type 3/4 d'une superficie de 56 m2 LOI CARREZ transformé en cabinet médical, situé au rez-de-chaussée de la RESIDENCE LES CIGALONS, bien entretenue et sécurisée.
L'appartement, transformé en cabinet médical actuellement, bénéficie de quatre salles de consultations, d'un espace cuisine, d'une salle d'attente et d'un toilette indépendant.
Il peut être aisément réaménagé en appartement familiale avec deux ou trois chambres ou deux chambres et un bureau en fonction des souhaits et besoins. La situation centrale du hall d'entrée permettra de desservir le salon de 16 m2 environ, deux chambres de 10 et 9 m2 environ, un espace bureau de 8 m2 environ, de l'espace cuisine et des toilettes.
La salle de bain est à recréer.
L'appartement présente des finitions soignées neuves: climatisation, menuiseries PVC double vitrage, parquet, petite cuisine équipée, peintures refaites.
L'accès à la résidence est sécurisée par un portail et des interphones permettent l'accès à l'immeuble.
Les atouts à retenir :? Appartement en parfait état,? Stationnement libre dans la résidence,? Résidence bien entretenue et sécurisée,? A proximité des commerces, axes autoroutiers et transports en communs.??Taxe foncière 889 euros
Charges: 160€/mois comprenant eau froide, chauffage au sol et entretien des parties communes.
Façades de la Résidence neuves
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier :? ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Ventre Elodie
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 1000
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 56m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres
- Réf. annonce ParuVendu 221416
- Mise à jour 10/07/2026 à 04:07
Montant moyen des dépenses énergétiques : 870 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 12 (Bouches-du-Rhône 13)
87%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
87%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
Ventre Elodie
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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