Vente Appartement 4 pièces 84 m² Poisy (74330)

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "CROCUS" - EXCLUSIVITE - POISY - APPARTEMENT T4 de 84,03m2 - TERRASSE - CAVE - 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL Nous vous proposons en EXCLUSIVITE, sur la charmante commune de POISY, à proximité des commodités et des axes routiers, un magnifique appartement de type 4, en parfait état, aux normes BBC et bénéficiant d'une exposition traversante Est-Ouest, situé dans une petite copropriété récente. L'immeuble est de 3 étages, dispose d'un ascenseur et a été achevé en 2013. L'appartement se situe à l'avant-dernier étage. Depuis l'entrée équipée d'un placard, vous découvrez un lumineux séjour de plus de 30m² avec une cuisine ouverte et équipée. Cette pièce de vie accède à une confortable terrasse d'environ 12m² avec une superbe vue sur les montagnes Vous apprécierez le calme du quartier pour profiter de ce bel extérieur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres toutes équipées de placards, d'une salle de bains avec double-vasque et de W.C. séparés. Du côté des annexes, vous disposez de deux places privatives en sous-sol et d'une cave. La copropriété détient des places de parking de copropriété et un local vélos. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A 240 mètres de l'arrêt de bus ligne n°24, - A 8 minutes du Péage d'Annecy Nord - A41N - Sortie N°17, - A moins de 5 minutes de la zone commerciale d'EPAGNY METZ TESSY. CE QUE L'ON AIME : - Son extrême luminosité avec ses belles ouvertures - Ses beaux volumes dont sa très grande pièce de vie et ses extérieurs, - Sa position stratégique à proximité de de toutes les commodités. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 155 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 2496 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30.44
Surface terrasse : 11
Année de construction : 2013
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 1270

Précision localisation : POISY MACULLY

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 155
Montant moyen des Charges annuelles : 2496 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours