Vente Appartement 3 pièces Marseille 10 (13010)

T3 NEUF AVEC LOGGIA DANS UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MARSEILLE 10?

Contact : Léo Pitaval –

Découvrez ce bel appartement T3 situé au sein d'une résidence neuve à l'architecture moderne et épurée, implantée dans un secteur résidentiel recherché du 10? arrondissement de Marseille.
Un bien idéal pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

UN ENVIRONNEMENT CALME ET BIEN SITUÉ

-Quartier résidentiel agréable du 10? arrondissement

-Cadre urbain maîtrisé, entouré de constructions récentes

-Proximité immédiate des commerces, écoles et services

-Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers

-Environnement paisible, tout en restant proche de la vie marseillaise

UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ ET LUMINEUX

-T3 situé en étage, offrant une belle luminosité naturelle

-Séjour avec cuisine ouverte, pensé pour un espace de vie convivial et fluide

-Grandes portes-fenêtres donnant accès à une loggia, véritable prolongement du séjour

-Deux chambres confortables, bien séparées de la pièce de vie

-Salle de bain indépendante

-WC séparés

-Entrée avec dégagement et rangements optimisant la circulation

DES PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITÉ

-Carrelage dans l'ensemble du logement

-Menuiseries double vitrage

-Volets roulants

-Salle de bain équipée avec meuble vasque

-Chauffage individuel

-Résidence sécurisée

-Stationnement privatif selon le lot

UN AVANTAGE FINANCIER NON NÉGLIGEABLE

Éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), une opportunité intéressante pour devenir propriétaire dans le neuf à Marseille avec un budget optimisé.

Place de parking en SUS : 20 000€

LES AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012)
Charges réduites
Garantie constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf
Un interlocuteur unique
Prix direct promoteur
Étude de financement personnalisée
Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA
Gain de temps et accompagnement sur mesure

Contact : Léo Pitaval –
Plus d'infos : bonapartepromotion.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non