Vente Appartement 3 pièces 65 m² Saint-etienne (42100)

Situé à Saint-Étienne (42100), cet appartement T3 de 65 m2 offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique au 3ème étage d'une belle copropriété de 1975 , à jour de travaux et avec ascenseur. Proche des commodités et du tramway, il bénéficie d'une localisation idéale pour une vie pratique au quotidien: centre2 à 100 m, tramway à 200m, bus M7 à 50 m, campus Tréfilerie à 5 minutes à pied....Orienté Est/Ouest, vous profiterez d'un balcon avec banne, sans vis-à-vis, et d'une belle luminosité.

À l'intérieur, la cuisine équipée est fermée mais pourrait s'ouvrir sur le séjour. Ils bénéficient tous les deux d'un accès sur le bacon. L' entrée, vaste et agréable, dessert également un espace nuit avec ses deux chambres, une salle de bains avec douche, et du rangement. Un wc séparé et une petite buanderie ajoutent au confort et à la praticité. Les huisseries sont en double-vitrage pvc et sont toutes équipées de volets roulants électriques. La cave est saine.

La copropriété est à jour de travaux . La cage d'escalier est en cours de rénovation ( huisseries, éclairages et peintures). Les provisions de charges de 180 euros mensuels comprennent chauffage, eau chaude sanitaire, fond de travaux . Le garage est disponible à la vente en supplément au prix de 11000 euros (charges mensuelles de 13 euros): il dispose de l'électricité avec sous-compteur individuel et d'un portail sectionnel électrique récent.
Taxe foncière 950 euros hors garage.
Le dpe est en cours de réalisation: il devrait être en D

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 300
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON