Vente Appartement 4 pièces 76 m² Viry (74580)

Niché au cœur de Minzier, ce village haut-savoyard à quelques minutes de Genève, cet appartement offre un cadre de vie serein sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines. Une adresse qui séduit autant pour son calme que pour sa connexion naturelle au bassin lémanique.

Ce qui distingue ce bien, c'est son exposition plein Sud-Ouest en duplex et dernier étage, qui baigne chaque pièce d'une lumière généreuse dès le matin jusqu'au coucher du soleil. Le balcon capte les rayons dorés sur les reliefs environnants - une orientation pleine de charme. La construction récente de 2008 garantit des prestations techniques solides, confirmées par un DPE classé C, synonyme de confort thermique maîtrisé.

Avec ses 76 mètres carrés bien agencés en quatre pièces dont trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et deux WC, le logement répond aussi bien aux familles qu'aux couples souhaitant de l'espace. Un parking privatif et une cave complètent un ensemble pensé pour le quotidien.

De plus un grand garage de 20m2 est disponible en sus.

En semaine un petit café sur le balcon au calme, l'accès à l'école à 3min et Genève à environ 20min quand le week-end appartient enfin aux randonnées du Genevois.

Les biens de cette situation ne restent jamais longtemps disponibles - une visite s'impose.

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Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Parking
- Cave
- Duplex

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non