Description T3 à Roanne
Situé dans le secteur Mulsant (35 rue gonthier), proche du centre de ROANNE, au rez de chaussée surélevée,
Stationnement libre dans la copropriété,
Une cave,
Constitué d'une chambre (possible d'en créer une deuxième), une salle de bain, une entrée ouverte sur le salon et une cuisine,
Idéal premier achat ou investisseur locatif (possibilité de le louer 520€/mois)
Chauffage individuel gaz, la chaudière est révisée,
Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, constituée en majorité de propriétaires,
Pas de travaux prévus sur la copro,
DPE : 285/E
GES : 62/E
Charges annuelles de copropriété : 980€/an
Comprenant entretien + assurances parties communes + honoraires syndic etc...
Taxes foncières 2025 : 763€
Pour info, lors de la dernière AG, voici les points qui en sont ressortis :
Annulation du projet PPT isolation de façade, car il n'y a plus d'aides nationales, donc pas de travaux prévus sur la copro prochainement
Autorisation de pose de clim pour tout le monde dans la copro
Remplacement des portes palières de l'immeuble avec digicode etc...
STEPHANE GOUTAUDIER IMMOBILIER 'L'immobilier selon vous!'
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 115
Montant moyen des Charges annuelles : 980 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : GOUTAUDIER Stéphane
Taxe foncière : 763 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 53m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre 1 toilettes séparées
- Réf. annonce ParuVendu 1328-289
- Mise à jour 11/07/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 1 655 €
3 minQualité de connexion internet à Roanne (Loire 42)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
STEPHANE GOUTAUDIER IMMOBILIER
Agence immobilière à Lapalisse (03120)
Créée en 2016, l'agence fait suite à une quinzaine d'années d'expérience dans le domaine de la transaction immobilière de son fondateur, Stéphane GOUTAUDIER.
En 2019, Céline, issue d'un tout autre milieu professionnelle, avide d'apprendre et motivée par notre métier, décide de tenter l'aventure pour un an, et renforce la petite équipe de LAPALISSE... Elle est toujours parmi nous aujourd'hui!
Par notre agence, vous bénéficiez d'une écoute, d'un suivi personnalisé, et d'un accompagnement dans vos démarches administratives jusqu'à la signature de l'acte authentique chez votre notaire.
Nos valeurs : Accessibilité, disponibilité et professionnalisme.
Le plus : La connaissance du marché immobilier local.
A l'instar de notre slogan "L'immobilier selon vous", nous vous attendons dans nos locaux rénovés de LAPALISSE et de ROANNE, les échanges verbaux ou par mails sont importants pour définir votre recherche et que l'on puisse appréhender au mieux vos critères, vos attentes... Mais rien ne remplace la perception et le contact humain, ni les visites sur place.
Cécile et Stéphane vous souhaitent le meilleur, et n'oubliez pas que si nous n'avons pas le bien que vous recherchez aujourd'hui, alors nous l'aurons sûrement demain...
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