Description T3 à Roanne
Idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
Cet appartement de 3 pièces associe le confort du prêt-à-habiter et une opportunité financière rare grâce aux travaux de copropriété déjà réglés.
L'appartement en détail
- Configuration : Une entrée desservant un séjour, deux chambres et une cuisine indépendante entièrement équipée.
- Rénovation récente : La salle de bain et les WC ont été intégralement refaits à neuf le mois dernier.
Aucun budget à prévoir pour rafraîchir les pièces d'eau.
- Situation : Situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant l'accessibilité d'un rez-de-chaussée sans le vis-à-vis direct de la copropriété.
Le gros point fort financier
Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) sont actuellement en cours dans l'immeuble.
L'intégralité de cette quote-part a déjà été payée par le propriétaire actuel.
Pour vous, c'est la garantie d'acheter un bien qui va prendre de la valeur et dont les factures de chauffage vont baisser radicalement dès l'hiver prochain, sans débourser un euro de plus.
Annexes et informations
- Une cave privative complète ce bien.
- Charges de copropriété : 75€ / mois
- Classe énergétique (DPE) : F (en cours de revalorisation suite aux travaux d'isolation)
Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter:
Claudia BROWN MAGNIN
RSAC : 932 659 642
Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h
O6//88//16//39//-29
REFERENCE CBR-10255
Dans une copropriété de 50 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1893.00 et 2563.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 10255
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 51m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu CBR-10255-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 30/07/2026 à 07:39
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 228 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Roanne (Loire 42)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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