Vente Appartement 2 pièces 31 m² Saint ouen sur seine (93400)

Situé au cœur du quartier recherché de Garibaldi à Saint-Ouen-sur-Seine, à seulement 2 minutes à pied du métro, découvrez cet appartement 2 pièces de 31,50 m² offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel de valorisation.

Installé au 1er étage d'un immeuble ancien datant des années 1930, cet appartement lumineux exposé Est se compose d'un séjour avec un espace permettant la création d'une cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Bénéficiant d'une vue sur rue et d'une perspective sur le Sacré-Cœur, le bien profite d'un environnement urbain dynamique tout en conservant le charme caractéristique des immeubles anciens.

Un rafraîchissement général ainsi que la création d'une cuisine et la rénovation de la salle d'eau permettront aux futurs acquéreurs d'aménager un intérieur entièrement adapté à leurs goûts et à leurs besoins.

Grâce à son plan optimisé, chaque espace dispose d'une fonction clairement définie, offrant une véritable séparation entre la pièce de vie et l'espace nuit.

L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du métro Garibaldi – ligne 13 – et à quelques minutes de la ligne 14. Les commerces, établissements scolaires, services et commodités du quartier sont rapidement accessibles à pied.

Ce bien constitue une belle opportunité pour un primo-accédant ou un couple souhaitant créer un appartement à son image, mais également pour un investisseur à la recherched'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique aux portes de Paris.

Les points forts :

• Métro Garibaldi à seulement 2 minutes à pied

• Appartement lumineux exposé Est

• Vue sur le Sacré-Cœur

• Agencement fonctionnel avec une véritable chambre indépendante

• Potentiel de personnalisation et de valorisation après travaux

• Quartier dynamique à proximité immédiate des commerces

• Immeuble ancien des années 1930

• Chauffage individuel électrique

• Appartement vendu libre de toute occupation

• Vente directe propriétaire, sans honoraires d'agence

Une cave peut également être acquise en supplément.

Prix de vente : 230 000 €

DPE et GES en cours de réalisation.

Copropriété en cours de constitution à la suite de la division de l'immeuble. Le montant prévisionnel des charges de copropriété ainsi que la taxe foncière individualisée seront communiqués ultérieurement.

Copropriété composée de 34 lots – Aucune procédure en cours.

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