Vente Appartement 3 pièces 66 m² Clapiers (34830)

Découvrez ce superbe appartement T3 de 65,70 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing parfaitement entretenue, agrémentée d'un magnifique jardin paysager arborer, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et recherché au cœur de Clapiers, aux portes de Montpellier.
Dès l'entrée, vous profitez d'un placard de rangement. Sur votre droite, vous découvrez un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un cellier attenant particulièrement fonctionnel.
L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 31 m2, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente.
L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, chacune disposant d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent cet espace.
L'appartement offre des prestations de qualité : climatisation réversible, système de domotique apportant un confort de vie moderne et une meilleure maîtrise des équipements du logement, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives en sous-sol et de deux caves, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.
Les atouts :
- Résidence de standing avec jardin paysager et arboré
- Appartement T3 de 65,70 m2 en rez-de-chaussée
- Grande terrasse de 31 m2
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Cellier attenant
- Deux chambres avec placards
- Salle d'eau et WC indépendant
- Climatisation réversible et domotique
- Deux places de parking privatives en sous-sol
- Deux caves
- Quartier calme et résidentiel
- Proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces et des écoles
Une opportunité rare sur la commune très recherchée de Clapiers, idéale pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou un premier achat.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway, des lignes de bus et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant sérénité et praticité.
Coup de cœur assuré pour ce T3 rare avec terrasse, 2 parkings et 2 caves ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Jean-Pascal Graille ou Sandrine Viaud ou Karine Ceccarelli - RSAC 929 004 448, RSAC 995 341 443, RSAC 953 345 246
Agence Guylène Bergé.
Prix de vente : 344 500 € Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement Clapiers, T3 Clapiers, appartement résidence de standing Clapiers, appartement avec terrasse 31 m2, appartement avec jardin paysager, appartement cuisine équipée, appartement climatisation réversible, appartement domotique, appartement avec parking sous-sol, appartement avec caves, immobilier Clapiers 34830, appartement proche tramway Montpellier, immobilier Hérault, idéal investisseur, premier achat, résidence principale, pied-à-terre, proche écoles et commerces.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 186
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GRAILLE Jean-Pascal