Vente Appartement 2 pièces 49 m² Fonbeauzard (31140)

iad France - Laura Sompayrac vous propose: GRAND T2 EN REZ-DE-JARDIN – PISCINE, ESPACES VERTS, LOCAL VÉLO ET 2 PARKINGS

Je vous propose cet agréable appartement T2 d'environ 49 m², situé en rez-de-jardin, au sein d'une grande résidence calme, sécurisée et très bien entretenue à Fonbeauzard.

Refait en 2019, l'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un accès direct à une terrasse et un jardin intime.

L'appartement se compose de :

Une entrée
Un séjour lumineux exposé sud
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
Une grande chambre
Une salle de bains
Un WC séparé
Une terrasse
Un jardin intime

Les plus :

Résidence avec piscine
Espaces verts dans la copropriété
Gardien très présent, investi et attentif
Résidence calme et sécurisée
Grande copropriété bien entretenue
2 places de parking, dont une en sous-sol
Local vélo

Côté emplacement :

Centre de Fonbeauzard à environ 2 min en voiture
Castelginest à environ 5 min en voiture
Aucamville à environ 7 min en voiture
Launaguet à environ 8 min en voiture
Toulouse accessible en environ 20 min en voiture
Bus Tisséo ligne 29 à proximité
Ligne Fonbeauzard Mermoz / Jeanne d'Arc – Toulouse
Accès vers Aucamville, Barrière de Paris, Jeanne d'Arc et le centre de Toulouse
Commerces, écoles, services et espaces verts à proximité

Un bien agréable, pratique et rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49.67
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros