Vente Appartement 4 pièces 81 m² Toulouse (31500)

Dans un quartier prisé de Toulouse, cet appartement T4 de 81m² offre une vue dégagée sur le parc de Jolimont et un grand balcon exposé sud. Espace généreux et potentiel à moderniser, à proximité de tous commerces et transports.

Situé à Toulouse (31500), quartier Jolimont, cet appartement T4 de 81m² n'attend qu'une belle mise au goût du jour pour exprimer tout son potentiel. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 8 étages de 1958 avec 2 ascenseurs, il offre à ses résidents une vue dégagée sur le parc de l'observatoire de Jolimont sur son balcon de 10,30m² exposé sud. Idéalement situé, à deux pas de la gare Matabiau, 20 minutes à pied de la place du capitole, au pied de la ligne A du métro Jolimont, il bénéficie aussi de la proximité de commerces, restaurants et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Enfin, un grand parking permet des facilités de stationnement.
Cet appartement se compose d'un séjour lumineux (22,30m²) pouvant être agrandit en ouvrant la cuisine séparée de 9,25m², de 3 chambres de 10,12 et 13m², une SDB avec douche et un WC séparé. Les menuiseries en double vitrage et volets roulants Alu ont été posées en 2023. Le gaz collectif est compris dans les charges. Une cave de 8m² est également compris dans le lot, pour un rangement optimal. Parfait pour une famille ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par sa surface généreuse et sa localisation stratégique au cœur de Toulouse.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 183
Montant moyen des Charges annuelles : 3036 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON