Vente Appartement 3 pièces 59 m² Caluire-et-cuire (69300)

iad France - Sandrine Dorier vous propose: Caluire- Margnolles - Laissez vous séduire par ce bel appartement lumineux de type 3 de 59 m2 (58.35 Loi carrez ) traversant nord sud avec sa terrasse et sa loggia fermée au 3ème étage/8 avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue avec espaces verts .
Passez l'entrée, vous découvrez un séjour en parquet donnant sur la terrasse sud de plus de 7m2 à la vue dégagée sur la verdure, une cuisine séparée donnant sur une loggia fonctionnelle de 4m2 environ pouvant servir de buanderie ou de cellier .
L'espace nuit se compose de 2 chambres en parquet l'une côté sud avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse et l'autre côté nord avec un dressing aménagé
SDB avec baignoire , wc séparés à rafraichir si besoin
Fenêtres pvc en double vitrage changées en 2024
Volets électriques dans les chambres
Ce bien est vendu avec une cave incluse de 5m2 en sous sol
En SUS possibilité d'acquérir un box fermé de 13m2 dans la résidence
Les plus : Résidence de 1967 bien entretenue avec espaces verts , façade repeinte et pignons Est/ouest de l'immeuble isolés en 2016
Local à vélos
Transports bus TCL C13-C1 (gare Part Dieu/croix rousse) au pied de l'immeuble
Commodités à 10 minutes à pied
Marché hebdomadaire à 100M
Voie verte, parc et complexe sportif à proximité
Contactez moi pour programmer votre visite

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59
- Surface du balcon : 7.62
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2384 euros