Vente Appartement 4 pièces 74 m² Thil (01120)

Appartement rare à Thil, offrant charme et confort avec balcon de 15 m² et cour privative de 279 m². Grand séjour lumineux et cuisine spacieuse, le tout dans une petite copropriété de seulement 2 lots. Découvrez son potentiel d'aménagement.

# ? Appartement de caractère avec balcon et cour privative
- Petite copropriété de 2 lots à Thil (01120)

Vous recherchez un appartement spacieux offrant le charme d'une maison, avec des espaces extérieurs généreux et peu de charges de copropriété ? Découvrez ce bien rare situé au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux lots.

D'une surface habitable de 74 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous apprécierez son vaste séjour de 26 m², un espace de vie convivial et lumineux idéal pour recevoir famille et amis.
La grande cuisine de 18 m² offre un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit comprend une chambre de 12 m² ainsi que deux pièces aménagées sous combles, parfaites pour créer des chambres d'appoint, un bureau, une salle de jeux ou un espace de stockage selon vos besoins.

Le bien dispose également d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

### Des extérieurs rares et recherchés

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs :

* Un agréable balcon de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours ;
* Une cour privative de 279 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, jardin, coin repas ou aire de jeux pour les enfants.

### Les points forts

? Petite copropriété de seulement 2 lots
? Faibles contraintes de copropriété
? Grand séjour de 26 m²
? Cuisine spacieuse de 18 m²
? Deux espaces aménagés sous combles
? Balcon de 15 m²
? Cour privative de 279 m²
? Fort potentiel d'aménagement
? Idéal premier achat, résidence principale ou investissement locatif

Ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec extérieur, alliant confort, volumes et cadre de vie agréable.

? Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Angélique SANDON inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 890 687 460
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222555AS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI