Vente Appartement 4 pièces 88 m² Sergy (01630)

Un T4 lumineux aux beaux volumes, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre nature, esprit village et Genève. Situé à Sergy, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au coeur du Pays de Gex. A proximité de la mairie, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, il offre un environnement paisible tout en restant à quelques minutes seulement de Genève. Entre le massif du Jura, le Lac Léman et les principaux pôles économiques de la région, cette adresse conjugue parfaitement qualité de vie, mobilité et nature. Un emplacement idéal pour profiter d'une qualité de vie recherchée entre dynamisme économique, espaces naturels et commodités du quotidien. Ce T4 développe une surface habitable de 88 m². Il se compose d'une entrée de 5 m², d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 33 m², de trois chambres de 13 m², 10 m² et 10 m², d'une salle de bains de 5 m², d'une salle d'eau de 3 m², d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un dégagement optimisant parfaitement la circulation. Son agencement offre une séparation idéale entre l'espace de vie et l'espace nuit pour un confort quotidien. De larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et renforcent le confort de vie au quotidien. La pièce de vie se prolonge harmonieusement vers l'extérieur, créant un espace convivial en toute saison. Le vrai plus : une loggia de 14 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour partager des repas en extérieur, aménager un salon de détente ou simplement profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, architecture contemporaine inspirée de l'esprit village, conception éco-responsable, vastes espaces paysagers, venelles piétonnes, environnement préservé, belles prestations et cadre de vie pensé pour un confort durable au quotidien. Deux parkings en sus accompagnent ce bien, au prix de 30 000 euros. Frais de notaire réduits. Aucun frais d'agence à prévoir. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 33
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui
Charges mensuelles : 44



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC