Vente Appartement 3 pièces 77 m² Besancon (25000)

Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, dans le très recherché quartier de Rivotte, au sein de la résidence Le Clos de la Citadelle, ce bel appartement de 77 m² situé au premier étage d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité en 2010. Implanté dans un environnement calme, sécurisé et privilégié, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et son panorama remarquable sur la Citadelle de Besançon et la cathédrale Saint-Jean. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie réunissant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant une vue exceptionnelle sur les principaux monuments bisontins. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce bien bénéficie d'un chauffage par géothermie, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Classé C au DPE, il constitue un excellent compromis entre confort et économies d'énergie. Les prestations sont complétées par une cave ainsi qu'une place de stationnement privative et sécurisée, un véritable atout dans ce secteur particulièrement prisé. Un appartement rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien réhabilité, des prestations de qualité, un cadre de vie paisible et une vue exceptionnelle, au coeur du centre-ville de Besançon. Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet. Copropriété de 43 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 660 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 30
Année de construction : 2010
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 804

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=AFWM3HJq61M

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 43
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours