Vente Appartement 2 pièces 43 m² Cognin (73160)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21225

Appartement T2 avec balcon

Cadre naturel, calme absolu & prestations modernes

Secteur : Cognin (73160)

À proximité immédiate de Chambéry

Une localisation privilégiée à Cognin

Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à Cognin, offrant une proximité immédiate avec Chambéry. Vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à deux pas de l'effervescence citadine.

Une copropriété de standing récente (2021)

Ce bel appartement de 43 m² est niché au cœur d'une petite copropriété intimiste de seulement 33 logements. Edifiée en 2021 par un acteur national reconnu pour sa rigueur et la qualité de ses finitions, la résidence propose des prestations haut de gamme.

Un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis

L'atout majeur de ce bien réside dans son environnement préservé.

Le balcon-terrasse couvert s'ouvre directement sur un espace boisé et un petit ruisseau.

Une terrasse partagée en roof top est privatisable pour vos soirée entre amis.

Intimité totale : aucun vis-à-vis.

Calme absolu au quotidien.

Fraîcheur naturelle très appréciable durant la saison estivale.

Des prestations intérieures modernes et économes

Conçu selon les normes récentes, ce logement garantit une isolation thermique et phonique de premier ordre. Particulièrement économe, il vous assure des charges maîtrisées et une douceur de vivre en toute saison.

L'aménagement intérieur, très actuel et soigné, se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte haut de gamme, restant intégralement équipée (matériaux de haute facture).

Un espace nuit comprenant une très belle chambre aux dimensions généreuses.

Une salle de bains moderne, spacieuse et parfaitement agencée.

Caractéristiques principales & points forts :

Année de construction : 2021 (sous garanties constructeur).

Superficie : 43 m² avec des volumes généreux (chambre et salle de bains).

État : Prêt à habiter, finitions soignées, aucun travaux à prévoir.

Extérieur : Balcon ombragé face à la forêt et au ruisseau.

Stationnement : Une place de parking privée couverte (en SUS).

Notre avis : Une opportunité idéale pour les actifs ou investisseurs recherchant le confort absolu du neuf, les avantages d'une isolation moderne, et le calme d'un écran de verdure aux portes de Chambéry.

Informations financières :

La taxe foncière est de 734 €

Les charges sont de 125 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Nicolas Duarte, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro en cours d'enregistrement, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 250 €

Montant maximum : 339 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert