Description T3 à Lyon 6
À vendre – Appartement T3 – Quartier Bellecombe
Situé dans le quartier prisé de Bellecombe, à proximité immédiate des Brotteaux et de la Part-Dieu, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement central, avec un accès rapide aux transports, commerces, écoles et collège.
Au sein d'une résidence sécurisée et de standing ayant fait l'objet d'une rénovation énergétique globale, l'appartement se situe en rez-de-chaussée surélevé. Il donne exclusivement sur l'intérieur de la copropriété et sur un jardin, offrant un environnement calme et agréable.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie exposée plein sud
Deux chambres
Une cuisine séparée
Un espace sanitaire comprenant salle de bain, WC et buanderie
Appartement à rénover, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies.
À noter que l'ensemble des charges comprend l'entretien de la copropriété, les charges communes ascenseur, gardien, ainsi que le chauffage, l'eau chaude et froide…
Sectorisation scolaire recherchée (Lycée du Parc).
Idéal pour résidence principale ou investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de prendre contact.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 088 €
Les charges sont de 207 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 870 €
Montant maximum : 1 220 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 69
Montant moyen des Charges annuelles : 2484 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 74m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbcjj_7
- Mise à jour 12/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 045 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 6 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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