Vente appartement de prestige 5 pièces 99 m² Paris 11 (75011)

Opportunité!

Appartement 99m2 avec 5 pièces , 3 chambres ( possibilité 4eme chambre),

Grand séjour , salle de bain et salle d'eau.

Au 3eme étage avec ascenseur.

Idéalement situé avenue Philippe Auguste, à 2 pas du métro Philippe Auguste.

Les ++ :

Ascenseur

Traversant : Sud/Nord

Double balcon

Calme absolu

Résidence très bien entretenue & sécurisée

Climatisation récente

Double séjour ( 30m2)

Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour

Une cave et un parking complètent ce bien.

Rafraîchissement à prévoir.

Gros potentiel

Cette annonce référence 333479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MAUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89504072300010.

Prix du bien : 899 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 869 000,00 €

Honoraires TTC : 3,45 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026

Score DPE : 232 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PATRICK MAUPOUX

Prix net vendeur : 869000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 4400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant