Vente Appartement 2 pièces 41 m² Montmagny (95360)

Ce T2 bien agencé et lumineux dans une résidence sécurisée à Montmagny est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec box en sous-sol et proximité immédiate des transports et commerces, sa situation est un atout majeur.

iad France - Latifa Khediri vous propose: Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Situé dans une résidence fermée, bien entretenue et sécurisée, ce charmant T2 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa situation stratégique.

Il se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée, ouverte sur une agréable et lumineuse pièce de vie. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bain, ainsi que des WC séparés - un agencement pensé pour allier praticité et confort au quotidien.

Un box en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un véritable atout pour le stationnement ou le rangement.

À proximité immédiate des transports, des commerces et des universités, ce logement bénéficie d'un emplacement idéal, que ce soit pour y vivre ou le louer facilement.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Khediri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 892583907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros