Vente Appartement 2 pièces 38 m² Nantes (44300)

44300 - NANTES - MICHELET - FACS - PETIT PORT- 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 38.65 M² - CUISINE AMÉNAGÉE - BALCON - CAVE -

Stéphanie Petit & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :

Idéalement situé Boulevard Michelet - Petit Port à Nantes, ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de près de 39 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une petite cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, d'un balcon pour profiter des beaux jours, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une cave pour le rangement.

Les Points Forts :

Emplacement stratégique : À deux pas des universités, des commerces, du tramway et du bus. Un secteur à très forte demande locative.

Extérieur & Annexes : Un balcon exposé Plein Ouest pour profiter du calme et une cave privative pour le stockage.

État : Peinture refaite en 2025.

Côté Copropriété :

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.

Quartier dynamique et pratique : piscine, patinoire et toutes commodités à proximité immédiate.

Que vous cherchiez un investissement patrimonial sécurisé (idéal étudiant ou colocation) ou votre premier cocon nantais, découvrez cette belle opportunité sur le secteur très prisé de Michelet.

Le petit plus pour vous projeter : En plus des photos réelles de l'appartement, vous trouverez dans l'annonce leurs équivalents relookés et meublés virtuellement par une Intelligence Artificielle. Un excellent moyen de visualiser tout le potentiel des espaces et d'imaginer votre futur aménagement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°943349415.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Petit Stéphanie

Prix net vendeur : 130000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.92 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 161
Montant moyen des Charges annuelles : 783.12 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant