Vente appartement de prestige 6 pièces 150 m² Lyon 8 (69008)

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Appartement Loft avec piscine – Monplaisir / Montchat / Laennec

Entre loft contemporain, appartement d'architecte et maison de ville confidentielle, ce bien rare de 150 m² offre un véritable esprit atelier au cœur de Lyon.

Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette adresse unique conjugue le charme d'une vie "comme à la campagne" avec la proximité immédiate du métro D et des trams T2 et T5, dans le très recherché secteur Monplaisir / Montchat à proximité des hôpitaux

Entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme et des prestations sur mesure, ce lieu de vie séduit dès l'entrée par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

L'espace de vie de près de 75 m² s'organise autour de plusieurs univers élégants et conviviaux :

* double salon,

* salle à manger ouverte,

* cuisine équipée premium avec double plan de travail en granit du Zimbabwe,

* espace bar avec comptoir en étain,

* cave à vin voûtée en pierre visible depuis le séjour.

À l'extérieur, le bien révèle un véritable cocon : patio intimiste, jardin paysagé et superbe terrasse avec piscine intégrée, offrant une continuité dedans/dehors spectaculaire depuis le salon et la suite parentale.

La suite parentale de 40 m², pensée comme une chambre d'hôtel privée, propose :

* une vaste chambre,

* une salle de bains complète(douche, baignoire, double vasque, WC),

* deux dressings sur mesure.

L'espace nuit indépendant accueille deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC séparé.

Domotique complète, poêle à bois, climatisation, porte blindée, alarme avec vidéosurveillance et fenêtres anti-effraction viennent parfaire le confort et la sécurité de ce bien d'exception.

Un garage double et une cave complètent ce lieu unique, à la frontière entre appartement, loft urbain et maison contemporaine.

Un bien rare, élégant et singulier, pour une clientèle en quête d'un art de vivre exclusif.

Informations financières :

La taxe foncière est de 2 337 €

Les charges sont de 154 €

Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 891 742 694, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception.

Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 12 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 460 €

Montant maximum : 2 060 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1848 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert