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Vichy (03200) - Appartement - 2 pièce(s) - 44 m² - Vente - Réf. 992788732140
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Vente Appartement 2 pièces 44 m² Vichy (03200)

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Vente Appartement Appartement 2 pièces de 44 m2 (Vichy) Vichy Nouveau
Vente Appartement Appartement 2 pièces de 44 m2 (Vichy) Vichy
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Vente Appartement Appartement 2 pièces de 44 m2 (Vichy) Vichy

Description T2 à Vichy

Appartement 2 pièces de 44 m2 (Vichy)
A VISITER : Retour à la vente Découvrez un charmant 2 pièces à Vichy, une ville où il fait bon vivre. Ce superbe appartement de 43.91 m², situé dans un quartier résidentiel prisé, offre le confort moderne et l'élégance que vous recherchez. Avec un balcon privé, profitez de moments de détente et d'une luminosité exceptionnelle. Les plus de ce bien incluent un aménagement soigné qui harmonise confort et fonctionnalité. Le balcon ajoute une touche d'extérieur agréable, idéale pour savourer un café ensoleillé ou un dîner romantique en plein air. Vichy, célèbre pour ses thermes et son architecture Belle Époque, offre un cadre de vie unique et dynamique. Niché non loin du cur de la ville, ce bien vous place à proximité des parcs verdoyants et des promenades au bord de l'Allier, parfaits pour des moments de sérénité. La résidence moderne, aux lignes architecturales élégantes, propose un cadre de vie sécurisé et agréable. Les appartements sont conçus pour optimiser l'espace et la luminosité, garantissant ainsi un confort au quotidien. En termes de transports, vous êtes idéalement situé à proximité de l'arrêt de bus 'Église Saint-Blaise' desservi par les lignes A et B, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les alentours en quelques minutes. Les axes routiers tels que la D2209 et l'A719 vous relient rapidement aux villes voisines et à l'autoroute A71, offrant ainsi un accès aisé aux principales artères routières. L'environnement de ce bien est agrémenté de commodités indispensables : écoles, commerces et services se trouvent à quelques pas. Profitez de la proximité immédiate de la boulangerie artisanale, du supermarché local, et des boutiques variées qui enrichissent la vie de quartier. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre ou d'investir dans un bien qui allie qualité de vie et praticité. Contactez-nous pour en savoir plus et planifiez votre visite dès aujourd'hui!Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges mensuelles : 22



Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement
Lieu : Allier (03)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 44m2 environ
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 salle de bain
    • Général Etage : 2 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 5
    • Accès Ascenseur Digicode Interphone
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 60993896_267010-PA##
    • Mise à jour 18/07/2026 à 09:32

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    51 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/07/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    51 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Vichy (Allier 03)

    94% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    87%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

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