Vente Appartement 3 pièces 67 m² Vichy (03200)

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement rénové de 67,46 m² offre confort et luminosité avec un accès facile aux transports et aux commerces.

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent ce bel appartement 2 chambres avec place de parking couverte et cave.

Contactez-nous pour découvrir cet appartement lumineux et entièrement rénové, situé dans une copropriété calme et bien entretenue dans le quartier des Garets à Vichy.

Emplacement idéal qui vous offrira un quotidien pratique avec : à 2 minutes à pied de la ligne de bus B, 14 minutes à pied de la gare de Vichy, 6 minutes à pied d'un supermarché, 10 minutes à pied de l'institut de formation IFSI - IFAS - IFAP et du centre hospitalier de Vichy, 6 minutes à pieds des écoles maternelle et primaire et 20 minutes à pieds du cœur de ville.

Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement de 67,46 m² (loi Carrez) se compose de :

Une entrée donnant à gauche sur un salon-séjour de 24 m², chaleureux, extrêmement lumineux et confortable et à droite sur une cuisine aménagée de 10 m² avec accès à une loggia.

Un couloir distribue deux chambres de 9,5 m² et 10,5 m², dont l'une équipée d'un placard dressing aménagé de près de 3 m², une salle de bain avec baignoire et vasque et un WC indépendant

Côté stationnement, vous bénéficiez de :

Une place de parking dans la cour de la propriété non privatisée ainsi que d'une place de parking en sous-sol.

Appartement bien classé. Chauffage collectif au sol, eau chaude et eau froide sont inclus dans les charges.

Cet appartement aux finitions soignées est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

DPE : D TF : 1200 €

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) (réf. 609814 )

Nom du négociateur : MOGIER Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant