Vente Appartement 3 pièces 64 m² Lyon 9 (69009)

LYON 9? – VAISE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 64 M² – BALCON – LOGGIA – CAVE – ÉTAGE ÉLEVÉ

Actuellement occupé par des professionnels de santé, le bien sera entièrement libre de toute occupation pour la vente, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale ou un investissement.

Si vous êtes professionnels de santé cet appartement aura déjà toute la configuration nécessaire à votre installation en solo ou en partage à plusieurs.

Si vous êtes un particulier et que vous souhaitez en faire votre résidence principale ou locative, aucun travaux ne seront nécessaires.

Un appartement lumineux et fonctionnel

Situé au 5? étage sur 6, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Côté Ouest, la cuisine indépendante et l'une des chambres s'ouvrent sur un agréable balcon. Côté Est, le séjour et la seconde chambre profitent d'une loggia fermée, véritable espace supplémentaire appréciable en toute saison.

Agencement

• Entrée

• Cuisine indépendante avec accès balcon

• Séjour donnant sur la loggia fermée

• 2 chambres

• Salle de bains

• WC séparé

• Balcon exposé Ouest

• Loggia fermée exposée Est

• Grande cave en sous-sol

Confort & prestations

• Appartement traversant Est/Ouest

• 5? étage sur 6

• Ascenseur

• Chauffage collectif au gaz

• Eau chaude individuelle par cumulus

• Nombreux espaces de rangement

• Grande cave

Un emplacement privilégiéà Vaise

Situé au 19 rue Laporte, vous profitez d'un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied.

Transports :

• Métro Gare de Vaise (ligne D) à quelques minutes à pied

• Gare SNCF de Vaise (TER et liaisons régionales)

• Nombreuses lignes de bus TCL à proximité immédiate

• Accès rapide au périphérique Nord (TEO), à l'A6 et au centre-ville de Lyon

Vie de quartier :

• Commerces de proximité et supermarchés

• Marché de Vaise

• Restaurants et services

• Écoles et établissements scolaires

• Berges de Saône accessibles rapidement pour les promenades et activités de loisirs

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1033 € par an

- DPE : D

- Mode de chauffage : gaz naturel

- Distribution de l'eau chaude : électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2388 euros