Description T5 à Bordeaux
Superbe appartement T4 avec loggia et garage, Bordeaux Fondaudège
BORDEAUX – FONDAUDÈGE / CROIX DE SEGUEY
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à deux pas de la place de la Croix de Seguey, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 100 m², entièrement rénové avec goût, situé au 3? et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue des années 1970.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et les nombreux espaces de rangement.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (environ 10 m²), bénéficie d'un accès direct à une agréable petite loggia exposée favorablement, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien.
La pièce de vie, d'environ 30 m², offre un cadre de vie particulièrement lumineux grâce à sa belle exposition.
Son parquet en chêne massif, ses 2,76 mètres de hauteur sous plafond et ses larges ouvertures en PVC récentes lui confèrent un charme chaleureux et une atmosphère élégante.
L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 15 m², 11 m² et 10 m², toutes équipées de rangements intégrés, offrant confort et fonctionnalité.
La salle de bains, spacieuse, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, d'un meuble vasque ainsi que d'un espace buanderie avec branchements pour lave-linge.
Un WC indépendant avec lave-mains et rangements complète l'ensemble.
Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière Saunier Duval installée en 2017, ainsi que d'un DPE classé D, garantissant un bon niveau de performance énergétique.
Un véritable atout en centre-ville : un box fermé et sécurisé en sous-sol accompagne ce bien, un confort particulièrement recherché dans le secteur.
Les atouts de ce bien :
• Quartier très prisé de Fondaudège – Croix de Seguey
• Appartement entièrement rénové, prêt à emménager
• Dernier étage
• Belle luminosité et volumes généreux
• Parquet en chêne massif
• Nombreux rangements
• Résidence récemment ravalée
• Box individuel sécurisé en sous-sol
À savoir : Le bien est situé au 3? étage sans ascenseur.
Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre historique de Bordeaux.
Prix hors honoraires : 550000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 13/07/2026 par Carole Boulard , RSAC 833256688
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux
CC HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.64 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 1500.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à deux pas de la place de la Croix de Seguey, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 100 m², entièrement rénové avec goût, situé au 3? et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue des années 1970.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et les nombreux espaces de rangement.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (environ 10 m²), bénéficie d'un accès direct à une agréable petite loggia exposée favorablement, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien.
La pièce de vie, d'environ 30 m², offre un cadre de vie particulièrement lumineux grâce à sa belle exposition.
Son parquet en chêne massif, ses 2,76 mètres de hauteur sous plafond et ses larges ouvertures en PVC récentes lui confèrent un charme chaleureux et une atmosphère élégante.
L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 15 m², 11 m² et 10 m², toutes équipées de rangements intégrés, offrant confort et fonctionnalité.
La salle de bains, spacieuse, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, d'un meuble vasque ainsi que d'un espace buanderie avec branchements pour lave-linge.
Un WC indépendant avec lave-mains et rangements complète l'ensemble.
Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière Saunier Duval installée en 2017, ainsi que d'un DPE classé D, garantissant un bon niveau de performance énergétique.
Un véritable atout en centre-ville : un box fermé et sécurisé en sous-sol accompagne ce bien, un confort particulièrement recherché dans le secteur.
Les atouts de ce bien :
• Quartier très prisé de Fondaudège – Croix de Seguey
• Appartement entièrement rénové, prêt à emménager
• Dernier étage
• Belle luminosité et volumes généreux
• Parquet en chêne massif
• Nombreux rangements
• Résidence récemment ravalée
• Box individuel sécurisé en sous-sol
À savoir : Le bien est situé au 3? étage sans ascenseur.
Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre historique de Bordeaux.
Prix hors honoraires : 550000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 13/07/2026 par Carole Boulard , RSAC 833256688
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux
CC HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.64 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 1500.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 100m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
- Général Chauffage : gaz Etage : 3
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu fr042384
- Mise à jour 13/07/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 275 €
3 minQualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
91%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Les porteclés de l'immobilier
Agence immobilière à Strasbourg (67000)
Les Porteclés de l'immobilier est un réseau de mandataires (agents commerciaux) en immobilier, dont le siège est à Strasbourg. Il fédère près de 550 agents sur la France métropolitaine et les DOM. Le réseau est classé 9ème réseau de France par la taille (chiffres meilleursréseaux.com) et, d'après un sondage Kantar TNS SOFRES de 2017, le taux de satisfaction des agents est de 98,7 %.
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