Vente Appartement 2 pièces 97 m² Marseille 9 (13009)

L'office notarial SEGUIN et associés, SCP vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 3 Boulevard gillibert 13009 MARSEILLE 9
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Découvrez ce magnifique loft situé au 2 et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété.
Dès l'entrée, le charme opère.
La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes, la cheminée et la luminosité naturelle confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et un caractère unique.
Le loft développe une surface de 74 m² Loi Carrez et offre près de 97 m² habitables grâce à ses deux mezzanines, apportant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La pièce de vie comprend un vaste salon avec cheminée, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un espace salle à manger.
Les deux mezzanines avec velux permettent d'aménager un espace nuit, un bureau ou un coin détente.
La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne ainsi que d'un espace buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 15 m², exposée sud-est.
Une douche extérieure vient compléter cet espace.
Véritable atout de ce bien, un atelier indépendant d'environ 12 m², accessible directement depuis la terrasse, offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, atelier, salle de sport, espace de télétravail ou encore espace nuit indépendant, selon vos besoins.
Un bien rare sur le secteur qui séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un cadre de vie unique.

ME CONTACTER AVANT LES VISITES
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Visites : - Mercredi 29 juillet de 17h30 à 19h00
- Jeudi 13 août de 12h30 à 14h00
- Mardi 1er septembre de 17h30 à 19h00
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 280 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.
- Réception des offres du 08/09/2026 à 13:00 au 09/09/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude SEGUIN et associés - Notaires à Aubagne - N° SIRET : 5353
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Référence : VNI-63

Admin provisoire : NON
Coordonnées Syndic : CYTIA
Montant Charges Annuelles : 744 euros
Plan Sauvegarde : NON
Honoraires à la charge de l'acquéreur