Vente Appartement 4 pièces 120 m² Reignier Ésery (74930)

iad France - Franck Calise () vous propose : REIGNIER-ÉSERY – T4 NEUF 120 m² environ – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 20 m² environ

Disponible début 2027
Frais de notaire réduits

Découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 120 m² environ, situé au dernier étage, bénéficiant d'une terrasse de 20 m² environ.

L'appartement offre des volumes particulièrement généreux, avec une vaste pièce de vie et cuisine ouverte de 52 m² environ, prolongée directement par la terrasse.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains.

L'appartement bénéficie également de 28 m² environ de surface sous 1,80 m, apportant des volumes complémentaires et un véritable cachet au dernier étage.

EMPLACEMENT

Transports & Accès

• Autoroute A40 à 5 min
• Frontière suisse à 10 min
• Genève à 25 min en voiture
• Annecy centre à 40 min en voiture
• Gare de Reignier-Ésery – Léman Express L2 et L3
• Annemasse à 10 min en train
• Genève à 40 min en train
• Aéroport international de Genève à 25 min

Loisirs

• Golf d'Ésery à 5 min

L'APPARTEMENT

• T4 de 120 m² environ
• Dernier étage
• Terrasse de 20 m² environ
• Cuisine-séjour de 52 m² environ
• 3 chambres
• Chambre parentale avec salle de bains privative
• 2 salles de bains / salles d'eau
• 28 m² environ de surface sous 1,80 m
• Placards aménagés

PRESTATIONS

• Carrelage grès 60 × 60 cm
• Sol stratifié dans les chambres
• Terrasse revêtue de dalles en céramique
• Volets roulants électriques
• Menuiseries extérieures en PVC
• Faïence toute hauteur au droit des équipements sanitaires
• Meuble vasque avec miroir et éclairage intégré
• Robinetterie thermostatique
• WC suspendus
• Sèche-serviettes électrique
• Chauffage individuel au gaz propane
• Accès sécurisé par Vigik
• Porte palière iso-blindée avec serrure A2P*
• Certification NF Habitat

2 places de parking en sous-sol et cave en sus : 36 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non