Description T3 à Montpellier
MONTPELLIER – PORT MARIANNE / RIVE GAUCHE
VUE SUR LE LEZ.
Superbe Appartement T3 de 64,45 m² avec terrasse et parking.
Idéalement situé au cœur du quartier très recherché de Port Marianne - Rive Gauche, découvrez cet appartement de 3 pièces niché au 1er étage de la Résidence de standing « LE WELLNESS » (de 2016).
L'appartement offre une excellente distribution sans aucune perte de place :
Une entrée avec placard intégré.
Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 25 m² baignée de lumière et ouvrant sur l'extérieur.
Espace nuit : Deux belles chambres confortables de 11,95 et 11,18 m² disposant de placards de rangement.
Une salle de bains moderne et des WC indépendants.
Une grande terrasse principale de plus de 15 m² prolongeant le séjour, parfaite pour vos repas en extérieur.
Un second balcon/terrasse accessible depuis l'espace nuit d'environ 5 m².
Un emplacement de parking privatif sécurisé en sous-sol.
Résidence sécurisée (digicode, interphone, ascenseur).
Local à vélos et garage à trottinettes.
Un bien rare sur le marché, alliant l'excellence énergétique, un emplacement premium au pied du Lez.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez-nous dès à présent.
Informations financières :La taxe foncière est de 1 519 €
Les charges sont de 140 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guilhem Bontoux, agent commercial immatriculé au RSAC de Le Crès sous le numéro 523 946 051, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 290 €
Montant maximum : 460 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 64m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccdbg_1
- Mise à jour 15/07/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 375 €
3 minQualité de connexion internet à Montpellier (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.
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Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.
Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.
Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
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