Vente Appartement 1 pièce 28 m² Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE LA DOUA – STUDIO RENOVE ET LUMINEUX à 2 pas du campus - Libre 01/2027

Et si vous transformiez les années d'études de votre enfant en un véritable investissement pour l'avenir ?

Situé au cœur du secteur très recherché de La Doua à Villeurbanne, à quelques minutes à pied des universités, écoles d'ingénieurs et transports en commun, ce studio représente une solution idéale pour les parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études tout en constituant un patrimoine immobilier pérenne.

Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce studio de 28 m² se situe au 3? étage sur 8. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Rénové en 2020, l'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Son agencement optimisé permet une installation immédiate et un confort de vie apprécié par les étudiants.

Les atouts qui font la différence :

Emplacement stratégique à proximité immédiate du campus de La Doua

Résidence sécurisée avec ascenseur

Studio très lumineux grâce à ses larges ouvertures

Cuisine équipée et rangements intégrés

Cave privative

Chauffage individuel électrique

DPE D

Appartement libre à compter de janvier 2027

Pour encore plus de confort, un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €, un véritable avantage dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.

### Un investissement à double bénéfice

Pendant les études de votre enfant, vous économisez plusieurs années de loyers tout en remboursant un bien qui vous appartient. Demain, vous pourrez le conserver comme investissement locatif dans un secteur universitaire offrant une forte demande locative, ou le revendre en bénéficiant de sa localisation privilégiée.

Une opportunité idéale pour préparer l'avenir tout en accompagnant sereinement les études de votre enfant.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations.

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Nombre de lots de la copropriété: 353, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 837€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) (réf. 611099 )

Nom du négociateur : PADULA Isabelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 353
Montant moyen des Charges annuelles : 837 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant