Vente Appartement 2 pièces 48 m² Rouen (76000)

Appartement T2 avec balcon et parking en sous-sol à deux pas de la gare de Rouen

Idéalement situé à Rouen, à proximité immédiate de la gare, cet appartement de 48,25 m² prend place au 2? étage d'une résidence récente construite en 2008. Donnant sur la cour de l'immeuble, il bénéficie d'un environnement calme tout en profitant des avantages du centre-ville et de ses nombreuses commodités.

L'appartement propose une pièce de vie agréable offrant un bel espace pour aménager un salon et une salle à manger. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial. Une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble.

La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon d'environ 8 m², idéal pour installer un coin repas ou un espace détente et profiter des beaux jours.

Côté pratique, le bien dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.

La résidence, construite en 2008, offre un cadre de vie agréable et bien entretenu. Le logement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Grâce à sa proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports et des services, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, un actif, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un bien fonctionnel, calme et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 444 €

- Charges de copropriété : 106 €

- DPE : C

- Chauffage : Panneau rayonnant électrique et Convecteur électrique

- Distribution d'eau chaude : Ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1272 euros