Vente Appartement 3 pièces 72 m² Cogolin (83310)

iad France - Vivian Sauvé vous propose: Golfe de Saint-Tropez-Cogolin - APPARTEMENT - T3 72M² - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX

Au sein d'une résidence porche du centre-ville et de ses commodités, cet appartement duplex déploie ses 72 m² habitables sur 2 niveaux, avec une double exposition est-ouest qui garantit une luminosité traversante tout au long de la journée.

L'entrée dessert un double séjour, clair et bien proportionné, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée - un espace convivial adapté pour recevoir. Une chambre et des WC complète ce premier niveau.

À l'étage : une seconde chambre confortable, un bureau fonctionnel , offrant un espace dédié au travail ou à la lecture, et une salle de bains.

Ce bien bénéficie d'un balcon et d'une terrasse, deux espaces extérieurs appréciables pour profiter des journées ensoleillées Varoises. Un parking privatif complète l'ensemble.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce duplex par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.33€ par mois (soit 436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivian Sauvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 894289925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.76
- Surface terrasse : 6.11
- Surface du balcon : 5.05
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 436 euros